Rénover sans dénaturer : redonner vie à un équipement emblématique des années 60 tout en l’adaptant aux usages contemporains.
Construit dans les années 1960, le gymnase du Beauvoir à Olivet est un équipement sportif majeur, marqué par une architecture typique de son époque : structure béton apparente, volumes généreux et parcours intérieur lisible. Malgré ces qualités spatiales et esthétiques, le bâtiment est aujourd’hui obsolète sur les plans thermique, fonctionnel et réglementaire.
Implanté en bordure du Loiret, dans un environnement très végétalisé, le gymnase bénéficie d’un cadre paysager remarquable. Situé en contrebas de la rue, son accès actuel reste peu adapté, notamment pour les personnes à mobilité réduite, ce qui nécessite des aménagements spécifiques.
Le projet vise à remettre le bâtiment aux normes actuelles tout en conservant son identité architecturale. L’enjeu est de préserver l’esprit d’origine, tant dans son organisation que dans son expression esthétique, tout en améliorant son confort et son usage.
Le projet ne prévoit aucune extension mais s’appuie sur l’existant. Les espaces intérieurs sont réorganisés pour améliorer leur fonctionnement : création de vestiaires supplémentaires, sanitaires accessibles, infirmerie, locaux techniques et espaces de convivialité. La salle omnisports et les tribunes conservent leur configuration initiale.
L’accessibilité est au cœur du projet avec la création de deux ascenseurs : un extérieur reliant la rue au parvis, et un intérieur desservant les tribunes. Tous les espaces sont adaptés aux normes PMR, avec des cheminements continus, des sanitaires accessibles et des emplacements dédiés dans les gradins.
Certains éléments d’origine sont conservés pour maintenir l’identité du lieu : carrelages, garde-corps ou encore trames des façades vitrées. Cette démarche permet de préserver la mémoire du bâtiment tout en lui offrant une nouvelle vie.
Le projet comprend une isolation complète par l’intérieur et le remplacement des charpentes existantes, devenues inadaptées. De nouvelles structures en bois et acier sont mises en place, accompagnées d’une couverture performante intégrant une étanchéité renforcée.
Des panneaux photovoltaïques sont installés en toiture afin de produire de l’électricité. Le système de chauffage est entièrement repensé avec une solution bi-énergie combinant pompes à chaleur et gaz, garantissant efficacité et sobriété énergétique.
La mise en place de ces différents équipements a permis une réduction de 67% des consommations énergétiques.
Les façades sont rénovées pour retrouver leur aspect initial : nettoyage, remise en peinture, remplacement des bardages et menuiseries dans le respect des trames d’origine. Quelques interventions ponctuelles, comme une nouvelle ouverture ou un local technique discret, complètent cette requalification.
La réhabilitation propose ainsi une transformation équilibrée, conciliant respect du patrimoine architectural et exigences contemporaines de confort, d’accessibilité et de performance énergétique.
